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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  工商銀行工作人員：我是工行的，是查房的。(是來查客戶的信息是吧？)對對。所以這兩天挺忙的(忙什麼？)客戶忙著查房很多的，查房。(他們查房是急著辦過戶貸款是吧？)對對。

  當記者到達房地產登記中心門口時，路邊已排起長長的車龍，交警正在維護秩序，登記中心停車場的工作人員表示，最近從早上八點到下午五點，這裡的交通一直都很擁堵。

  避免我們簽合同這一天 我們是簽瞭合同瞭 但是第二天突然政策變掉瞭 變成我們要交20% 那這個對我影響很大 我沒法接受

  國五條落地倒計時 上海購房者用免責條款"避險"

  不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物，因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。其中，土地和房產是老百姓最關註的不動產。業內專傢表示，建立不動產統一登記制度，將可以更好地落實物權法規定，保障不動產交易安全，減少欺詐行為，同時還可以有效地逼出空置房。

  再來看一條與樓市息息相關的消息。國務院日前發佈通知，明確提出將在2014年6月底前出臺不動產登記條例，並實施不動產統一登記制度。此項任務由國土資源部、住房和城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等有關部門負責。這將會使得每個人在全國所有城市的房產信息一目瞭然。



  門前排起車龍 房地產登記中心變"堵點"

  中介業績翻番 一天兩班忙過戶

  快到月底瞭，距離上海國五條細則出臺已進入瞭倒計時階段，不過，我們記者今天看到，上海仍有一些購房者抓住機會最後一搏，而且為瞭穩妥起見，他們跟賣傢簽訂瞭免責合同，也就是說，萬一沒來得及在新規則之前過戶，合同就會自動取消。



  出租車司機馬師傅告訴記者，從這個月二十號開始，他就經常拉著客人往房地產登記中心跑。

  樓市新觀察

  下午一點左右，在上海房產交易大廳內，記者看到，與前段時間排隊過戶的火爆場面相比，這裡安靜瞭很多，隻有幾十個購房者拿號後在座位上靜靜等待。他們中就有抱著僥幸褒忠鄉土地貸款率利試算表心理來趕末班過戶的。

  上海購房者：肯定不可能完全轉嫁到買傢頭上 應該是買傢跟賣傢共同承擔

  我們在簽訂合同當天我們就去辦審稅的這麼一個適宜

  深圳市住房研究會常務副會長陳藹貧表示：核心的關鍵問題就是個人所得稅的問題 所得稅的問題就會涉及到打擊剛需的問題 因為他是個雙刃劍 一方面我們抑制瞭房地產投機 投資這樣一種行為 但是同時也存在著打擊剛需的問題

  上海購房者：前幾天真的人很多，這邊今天人已經少很多瞭看瞭結束瞭。對於上海國五條細則即將出臺可能帶來的個稅，多數購房者都表示，他們不能接受賣傢轉嫁的成本，在簽合同的時候也考慮到瞭這一點。

  



  廣東省率先響應新"國五條"，明確對廣州、深圳要實施限購、限價的"雙限"政策，但對於公眾最為關註的二手房增收20%個稅，並未做進一步細化，另外對於房產稅、二套房首付、貸款利率是否加碼也均未提及。對此業內專傢分析，這一方面表示瞭廣東對國五條的響應，另一方面也顯示出地方政府對加稅的審慎。

  而此前，各地國五條細則出臺前造成瞭房產交易火爆的現象，不少民眾也猜測，是否房地產市場會因不動產統一登記導致一些持有大量房產的業主開始大量拋售，對此，專傢也給出瞭自己的預測。

  記者還從北京市朝陽區的幾傢大型房地產中介的門店瞭解到，直到最近幾天門店的咨詢量和業務量才有所下降，之前一直是處於滿負荷工作狀態。

  在深圳，我們的記者也一大早就趕往房地產登記中心瞭解情況，所到之處，幾乎都可以感受到一種因為二手房而引發的瘋狂氣息。

  業內人士普遍認為，房價要真正降下來，僅在交易環節加稅可能效果有限，還是要解決好土地財政和住房持有成本的問題，而關鍵在於開征房產稅和物業稅。

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示：我想如果形成一種法律上的體制，應該說市場的反應不可能像我們現在的這種20%征收那麼強烈。可能會形成一部分房產多的人來操作房產，但是也不會太強烈。//隻要制定的合理，讓真正持有房產的人，得到他的利益的保障，同時國傢也征稅防止遏制過多的持有，我想也不會產生很大的波動，但是對市場肯定會有影響。

  樓市新觀察

北京3月二手房成交量創新高 中介業績翻番

  北京某中介朝陽區門店經理郭軍告訴記者：從三月份的最後一周開始有所下降的，包括上門店的，還是網絡端口這塊的，都有所下降，大概能下降20%左右吧，還是想成交的多，但是現在不知道(政策)是怎麼回事，大傢都在觀望這個東西。

內容來自sina新聞

  清華大學恒隆房地產研究中心主任劉洪玉表示：從長遠看我們國傢肯定要對房屋稅收進行改革，方向是在交易過程中你要交稅，持有環節也要交稅。這個制度建立起來以後，我們住房的信息或者不動產統一的信息就應該是繳納房產稅或是物業稅的基礎，這是對的。

  出租車司機馬師傅告訴記者：今天一大早好多 八點多人傢那裡沒開門 我就接客過去瞭。這幾天一天跑好多趟。(記者：大概有多少趟一天)我看這幾天一天都跑瞭四五趟至少。

  隨著新國五條細則出臺的臨近，北上廣深等地樓市的觀望氣氛日漸濃厚。不過仍有一些客戶，在抓緊最後的機會加速過戶。北京的二手房市場，3月份受到國五條的影響北京的二手房交易著實火瞭一把，大量的購房客戶急於搶在細則落地前的時間窗口內完成過戶，以避免未來政策可能帶來的各種不確定性因素，這也導致3月份北京二手房交易量達到瞭歷史新高，今天也是3月份的最後一個工作日，我們的記者也再次來到瞭北京市朝陽區的過戶大廳，來看那裡的情況。

  房地產登記中心停車場工作人員告訴記者：這個平時車位有的時候也會很滿，但是還是走得通 走得過來，但是現在呢，就是外面馬路都會堵，因為車進不來，多的路上都堵瞭。

  工作人員告訴記者，由於車流量太大，停車場已經處大溪區二胎於隨時爆棚的狀態。

  房地產登記中心停車場工作人員說，這個車流量一千臺絕對是有瞭。(記者：一千臺？平時呢，一般的時候)平時的話幾百輛咯。

  記者陳明曦：3月1號國五條正式出臺以後北京的二手房交易量可以說產生瞭翻天覆地的變化，根據北京市住建委官方的統計數據顯示，2月份北京全市的二手房交易量總數為10123套，而截止到昨天也就是3月28號，北京二手房交易總量已經達到瞭40623套，這個數字已經達到瞭歷史新高，我現在所在的這個位置是北京市朝陽區的二手房過戶大廳，這也是北京市二手房過戶最繁忙的一個交易廳，雖然今天已經是3月份的最後一個工作日，前來這裡辦理業務的客戶仍是絡繹不絕。

  在房地產登記中心的大廳裡，到處人頭攢動，工作人員為預防人流擁擠，不得不拉出瞭一條條隔離帶。買房人黃先生告訴記者，今天已經是他第二天來排隊瞭，此前他一直猶豫不絕，但眼看國五條細則就要落地瞭，他決定趕快實施自己的購房計劃，至少可以省下那20%的個稅。

  深圳購房者黃先生告訴記者：有些人說會跌，有些人說不是，有時拿不準，看著現在便宜就先買下咯。

  與黃先生同樣忙碌的還有鄭先生，他是一位地產中介，記者見到他時，他正忙著打電話，叫客戶過來辦理手續，他開心的告訴記者，自己這個月的業績可提升瞭不少。

  深圳某地產中介工作人員鄭先生告訴記者：業績增長瞭不少，比平時多瞭一兩倍。

  鄭先生說，由於這段時間人們都瘋狂的湧向房地產登記中心，如果按正常上班時間來辦理手續肯定是不行瞭，他們把工作的時間也隨即做出瞭改變，由以前的常白班，改成瞭兩班倒，這樣才能及時幫客戶把手續辦下來。有時候，有個客戶可能七點半，最早的時候六點鐘差不多到這登記中心瞭。一般最少都會排兩個小時到三四個小時的隊。

  鄭先生表示，自己從業三年來，但還是頭一回見到，同時有這麼多人來房地產登記中心辦理手續。



  北京：3月二手房成交量創歷史新高 成交超4萬套

  專傢：狙擊高房價應開征房產稅和物業稅



  有賣房人告訴記者：趕上瞭，我們今天來過戶瞭。這個國五條好嚇人啊，我們想這個過五條出來可能是防治那些有很多套房子，投資倒房預防這些人的，但是對於我們這些想改善下條件那就沒法吃消瞭，不瞞你說心都跳瞭心率不齊瞭，睡不著覺

  深圳市住房研究會常務副會長陳藹貧說：我個人認為我們中國應該開征物業稅 這個房價立即應聲而跌所謂物業稅的含義 就是把現在的地價轉化為物業稅 ，簡單的算法就是把現在的地價除七十，分七次繳納 那麼房價自然應聲下跌

  樓市新觀察

  上海購房者：我先交訂金 交瞭訂金以後 我就去辦手續 如果辦的下來 那我這套房子就正常成交 如果(新規則實施前)辦不下來的話 那我就跟那個賣房的業主就談好瞭 這個合同就取消瞭 因為政策的原因 加20%肯定不能加在我頭上

  專傢：不動產統一登記為開征房產稅鋪路

  還有買房人說：就一套賣瞭不應該收這差價20%(個稅)，我有兩套三套以上房子的，純粹是投資的，對於這部分投資人我認為去收這20%(個稅)是應該的，像有幾十套房幾百套房這樣的是不是應該更狠地去收差價稅。

  樓市新觀察

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示：我覺得開展不動產的統一登記制度有以下幾個方面的意義，一個是保障公民的合法權益，第二個是有利於下一步開展房產稅，第三開征房產稅有利於抑制過度投資需求、對於市場預期、穩定房價有一定的作用。

  我國之前也曾經建立過全國的住房信息系統聯網，但成效並不顯著。為此專傢表示，不動產統一登記制度工程肯定將會非常艱巨，也會遇到重重阻力，但是勢在必行，這將為房地產市場的長遠健康發展建立一種長期有效的機制。

  深圳：房地產登記中心成出租熱門去處

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  現場一位銀行的工作人員說，近幾天上海細則快出來瞭，他們都在忙著替客戶辦理貸款。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/08152000846.shtml

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